Depois que o pai de Koutarou Satomi é repentinamente realocado para trabalhar, o estudante do primeiro ano do ensino médio precisa encontrar um lugar barato para morar sozinho. Naturalmente, ele aproveita a chance de se mudar para o quarto 106 da Corona House por meros cinco mil ienes por mês. Mas enquanto tudo vai bem no início, Koutarou logo consegue muito mais do que esperava depois de tropeçar em uma caverna misteriosa enquanto trabalhava em seu emprego de meio período. Na noite seguinte, Koutarou é visitado por várias figuras aparentemente míticas, todas as quais reivindicam a propriedade do apartamento do pobre estudante. Entre os invasores estão Sanae Higashihongan, um fantasma supostamente assombrando a sala, a garota mágica Yurika, a princesa alienígena Theiamillis Gre Fortorthe e Kiriha Kurano, uma descendente direta do Povo da Terra. Mas o mais importante, cada uma dessas quatro garotas precisa do apartamento de Koutarou por seus próprios motivos e não vai desistir sem lutar! Rokujouma no Shinryakusha !? é uma batalha real cômica sobre um apartamento de seis tatames envolvendo seres sobrenaturais, românticas travessuras de colégio e uma senhoria aparentemente cordial. [Escrito por MAL Rewrite]